A Vendre Chalet 4.5 pièces à Grimentz

CHALET AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE !
Réf.: 386660
CHF 890'000.-
Ce magnifique chalet de 4,5 pièces se situe à Grimentz, un charmant petit village situé dans le Val d’Anniviers en Valais.

Situation idyllique, cadre calme et verdoyant, ensoleillement optimal, vue époustouflante et panoramique sur les montagnes et la nature environnante.

De style traditionnel, recouvert d'un toit en bardeaux de mélèze avec chéneaux en cuivre, ce beau chalet est situé dans le quartier des Aires à Grimentz.

Le chalet est distribué comme suit :

Rez inférieur :
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Wc visiteurs avec lavabo
- Salle de bain avec baignoire jacuzzi et double

Rez supérieur :
- Spacieux séjour avec très belle hauteur de plafond sous combles, cuisine ouverte avec comptoir ouvert sur le séjour, poêle à bois.
- Mezzanine en demi-étage aménagé en bureau, coin de lecture et bibliothèque, pouvant être aménagé en chambre à coucher + salle d'eau
- Balcon-terrasse en "L" orienté Est/Sud/Ouest avec vue panoramique splendide sur les montagnes, le village et la vallée.

Etage inférieur :
- 3 chambres à coucher avec accès au jardin
- Buanderie/local technique
- Hall
- Terrasse couverte attenante à la chambre parentale

Particularités :
- L'excellente isolation thermique permet de limiter les charges de chauffage et de consommation électrique à CHF210 .- / mois (4 stères de bois/an compris), en utilisation permanente
- L'arrêt du Car Postal et de la navette étant situé à quelques dizaines de mètres, l'accès au village et aux remontées mécaniques est très aisé. A pied, une dizaine de minutes suffisent jusqu'à l'entrée du village
- Possibilité d'agrandissement de la mezzanine. Plan et devis disponibles sur demande
- Possibilité d'agrandissement du chalet (projet de deux chambres et une salle d'eau supplémentaire à disposition sur demande) et de construction d'un garage

Commodités :
- Car Postal
- Restaurants
- Hôtels
- Commerces
- Office du tourisme
- Remontées mécaniques

Annexes et Extérieurs :
- Magnifique jardin gazonné, idéal pour les enfants.
- L'environnement étant constitué de prés, de bois et d'un torrent, les cerfs et les chevreuils se joignent à vous à tout moment
- 2 places de parc privées

Travaux :
- Possibilité d'agrandissement du chalet
- Possibilité de construction d'un garage
- Possibilité de transformer la mezzanine en chambre et rajouter également une salle de bain supplémentaire (plans à disposition)

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 125
Nombre de chambres : 3
Surface du terrain (m2) : 729
Nombre de salles de bain : 2

Parcs et garages

Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Charges mensuelles : 210.-
Vente en résidence secondaire : possible
Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s)
Année de construction : 2001
Vente aux non résidents étrangers : oui

Contact

Alysée Cervero

Swiss Investis

Grand-Rue 98

1820 Montreux

Tél. +41 79 874 03 29

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